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阜陽(yáng)市宮莊片區(qū)城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)總承包

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)市宮莊片區(qū)城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)總承包

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：阜陽(yáng)市潁州區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)；

1.3 批文名稱及編號(hào)：關(guān)于阜陽(yáng)市宮莊片區(qū)城市更新項(xiàng)目備案的函，發(fā)改中心函〔2025〕031號(hào)；

1.4 招標(biāo)人：阜陽(yáng)市建投卓逸房地產(chǎn)有限公司；

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：阜陽(yáng)市建投卓逸房地產(chǎn)有限公司；

1.6 資金來(lái)源：自籌資金；

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%；

1.8 招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)；

1.9 評(píng)標(biāo)辦法：評(píng)定分離。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)市宮莊片區(qū)城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)總承包；

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：FY2025GC0013；

2.3 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：FY2025GC0013；

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：安徽省阜陽(yáng)市；

2.6 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約120.99畝，總建筑面積約232450.00㎡，規(guī)劃地上計(jì)容面積約169398.60㎡，包括但不限于住宅（含第四代住宅。）及其配套用房、土建、暖通、裝飾裝修、配套建設(shè)道路、綠化、供配電、給排水、消防、人防、燃?xì)?、亮化、室外景觀、智能化、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施；

2.7 合同估算價(jià)：2400萬(wàn)元；

2.8 設(shè)計(jì)服務(wù)期限：1200日歷天（設(shè)計(jì)服務(wù)期限為合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收備案。其中須在300日歷天完成施工圖審查）；                                      

2.9 招標(biāo)范圍：針對(duì)本次設(shè)計(jì)任務(wù)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)以下工作：

1、包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算編制、施工圖設(shè)計(jì)、配合竣工圖編制（包括但不限于工程施工及驗(yàn)收等過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)等工作，且滿足相關(guān)部門(mén)審批需求）等；

2.設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：

本項(xiàng)目包含但不限于控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、景觀、電氣、給排水、暖通、智能化、電梯、防雷、綠建、建筑物室內(nèi)外裝飾、室外附屬、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、基坑支護(hù)、消防、人防、供配電、抗震支架、售樓處及樣板房硬裝的設(shè)計(jì)等與該項(xiàng)目相關(guān)的所有內(nèi)容及相關(guān)二次深化內(nèi)容。

包括但不限于完成本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)（包括修正概算、施工圖預(yù)算）、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)（包含室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)（反向）、景觀設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、室外夜景照明設(shè)計(jì)、道路及管網(wǎng)設(shè)計(jì)（含紅線外市政道路）、基坑支護(hù)、智能化設(shè)計(jì)、售樓處及展示區(qū)各項(xiàng)設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、外水外電等其他所有設(shè)計(jì)項(xiàng)目，配合各階段的評(píng)審等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，施工過(guò)程的全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)、跟蹤協(xié)調(diào)及指導(dǎo)監(jiān)督、缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)等。具體工作時(shí)限等以發(fā)包人下發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中的技術(shù)要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果須通過(guò)發(fā)包人認(rèn)可后才可報(bào)審，除發(fā)包人原因，設(shè)計(jì)成果原則不能發(fā)生重大變更調(diào)整，否則因調(diào)整方案導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)緩慢等，費(fèi)用增加等一切責(zé)任后果由承包人承擔(dān)；投標(biāo)人（承包人）必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件第四章專(zhuān)用合同條件附件《設(shè)計(jì)管理要求》。

3.滿足上述設(shè)計(jì)需要的勘察（含初勘、詳勘、技術(shù)資料、后勤服務(wù)及補(bǔ)勘）、物探、測(cè)繪成果（地形圖測(cè)繪、定位測(cè)量等）。

4. 提供足額份數(shù)的文件資料，包括提供必要電子版資料和紙質(zhì)版資料。具體內(nèi)容及要求以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。

5. 滿足報(bào)規(guī)及報(bào)建需求，并配合招標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)規(guī)、報(bào)建、報(bào)審、檔案移交，并提供所需資料及設(shè)計(jì)圖紙，由投標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)配合費(fèi)用以及各類(lèi)評(píng)審費(fèi)用（不含按規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)規(guī)費(fèi)）。（投標(biāo)報(bào)價(jià)含各類(lèi)評(píng)審費(fèi)等（包含但不限于規(guī)整、校核、審圖等費(fèi)用）與本項(xiàng)目有關(guān)的一切費(fèi)用，后期不再增加費(fèi)用）

2.10項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)；

2.11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)成果必須符合專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范及招標(biāo)人要求。

2.12其他：無(wú)。                                     

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的能力：

①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

②城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)及以上資質(zhì)；

③工程勘察巖土工程專(zhuān)業(yè)（巖土工程勘察）甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察巖土工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)；

3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

3.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：一級(jí)注冊(cè)建筑師，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位人員并須提供近期本單位為其繳納的社保證明。。

3.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

3.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：無(wú)。

3.6本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.6.1本項(xiàng)目聯(lián)合體牽頭人必須為設(shè)計(jì)單位；

3.6.2聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議分工認(rèn)定。聯(lián)合體協(xié)議作為資格評(píng)審因素，應(yīng)明確聯(lián)合體成員單位各方職責(zé)分工、合同份額占比，未明確的將作為否決投標(biāo)文件條款。

3.6.3聯(lián)合體成員應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的相應(yīng)資格條件和能力，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的資格條件和能力；

3.6.4聯(lián)合體協(xié)議約定同一專(zhuān)業(yè)分工由兩個(gè)及以上單位共同承擔(dān)的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體資質(zhì)。

3.6.5聯(lián)合體協(xié)議約定不同專(zhuān)業(yè)分工由不同單位分別承擔(dān)的，按照各自專(zhuān)業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體資質(zhì)。

3.6.6除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)由聯(lián)合體全部成員共同簽署外，投標(biāo)文件其余部分由聯(lián)合體牽頭人簽署。

3.6.6聯(lián)合體全部成員最多不得超過(guò)  3 家。

3.7 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的  1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)  1 個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。

3.8按照財(cái)政部等行業(yè)主管部門(mén)要求，本項(xiàng)目屬于第/條：

1、本項(xiàng)目符合財(cái)政部、工業(yè)和信息化部制定的《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條第   款之規(guī)定，為非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目。

2、專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，其中小微企業(yè)承擔(dān)的不低于   %，同時(shí)提供中小企業(yè)聲明函。

3、第   標(biāo)段專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，預(yù)算金額   萬(wàn)元，其中小微企業(yè)承擔(dān)的不低于   %，同時(shí)提供中小企業(yè)聲明函。

4、投標(biāo)人通過(guò)聯(lián)合體形式實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)該在聯(lián)合體協(xié)議中落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策，同時(shí)提供中小企業(yè)聲明函。

5、投標(biāo)人通過(guò)明確分包形式實(shí)現(xiàn)的，發(fā)承包雙方在簽訂合同時(shí)落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策，投標(biāo)時(shí)需提供落實(shí)促進(jìn)發(fā)展中小企業(yè)發(fā)展政策的承諾。

企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

注：投標(biāo)人資格要求不得設(shè)置如企業(yè)（人員）業(yè)績(jī)、企業(yè)（人員）獎(jiǎng)項(xiàng)、企業(yè)（人員）信用評(píng)價(jià)、體系認(rèn)證、水平評(píng)價(jià)類(lèi)證書(shū)（職稱證書(shū)除外）等內(nèi)容。

3.9 其他要求：無(wú)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2025年1月23日至 2025 年2月14日9時(shí)00分。

4.2 獲取方式：

（1） 潛在投標(biāo)人須登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省·阜陽(yáng)市） http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/ 網(wǎng)站查閱招標(biāo)文件。

（2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，應(yīng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省·阜陽(yáng)市）http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/ 網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：免收。

（4）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（工作時(shí)間：8:00-12:00，14:30-17:30節(jié)假日休息）撥打 0558-2166196備用：0558-2166013。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年2月  14日9時(shí) 00分 ，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)阜陽(yáng)市公共資源交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025 年2月14日9時(shí)00分。

6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：阜陽(yáng)市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站——不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽?。不帐」操Y源交易監(jiān)管網(wǎng) http://ggzy.ah.gov.cn 發(fā)布。

8.聯(lián)系方式（本次招標(biāo)接收異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式）

8.1招 標(biāo) 人

招 標(biāo) 人：阜陽(yáng)市建投卓逸房地產(chǎn)有限公司

地    址 ：安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)清河街道淮河路2000號(hào)建投大廈14樓

郵    編 ：236000  

聯(lián) 系 人 ：王工  

電    話 ： 0558-2553771

8.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地    址 ：阜陽(yáng)市潁州區(qū)三清路666號(hào)市民中心三樓西北角

郵    編 ：236000  

聯(lián) 系 人 ：董工  

電    話 ： 0558-2166196備用：0558-2166013，郵箱賬號(hào)：544635978@qq.com             

8.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽阜陽(yáng)公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：0558-2390028

8.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽阜陽(yáng)公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0558-2390028

8.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

綜合監(jiān)管部門(mén)：阜陽(yáng)市公共資源交易監(jiān)督管理局

電話：0558-2390077

地址：阜陽(yáng)市三清路 666 號(hào)市民中心五樓

行業(yè)監(jiān)管部門(mén)：阜陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)局  

電    話：0558-2165959 

地址：阜陽(yáng)市潁州中路306號(hào)建設(shè)大廈13-15樓

9.其他要說(shuō)明的事項(xiàng)

9.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

9.2本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人。

10.投標(biāo)保證金收款銀行賬戶信息

免收